Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92

Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92Нормы государственных норм на строительство, изложенных в ДБН 360–92, регламентируют градостроительные планировки и застройки сельских и городских поселений. Эти правила распространяются на проектирование вновь созданных, реконструкцию и планомерную перестройку существующих мегаполисов и поселков городского типа.

Настоящие положения ДБН 360–92 обязательны для исполнения всеми государственными органами управления, регионального и местного самоуправления, организаций всех видов собственности, общественных союзов гражданских лиц, осуществляющих функции проектирования, строительных работ и благоустройства местности в городских и сельских поселках.

Положения общего порядка

Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92Составление проекта городских и сельских застроек основывается на законах, имеющих значение для градостроительства, и на районных программах по решению главных экологических, социальных и экономических задач. Поселения проектируют в единой системе расселения страны с учетом территории административных центров, социальных и экономически сложившихся районов и природных условий.

В основу расположения планировки населенных пунктов и их застройки положена концепция, позволяющая отдельным группам населения развиваться в социальном и экономическом плане и обеспечивающая реализацию прав человека в соответствии с Конституцией.

Развитие поселений опирается на устоявшуюся и действующую систему городов и сел, новые населенные пункты проектируются в связи со строительством предприятий, добычей ископаемых или при отселении и эвакуации людей из проблемных в экологическом плане мест или зоны катастроф.

Дачные поселки и садоводческие товарищества располагают на тех землях, которые не используются в перспективе для расширения городских территорий. Долгосрочное проектирование городских новостроек предусматривает создание многофункциональных природных зон для расположения городского хозяйства. При планировке городов и поселков проектируют зеленые зоны для отдыха населения и обеспечения озонового обмена окружающей среды.

Проектирования городов и поселков согласно ДБН 360–92

Функциональная планировка городов

Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92Территория населенного пункта делится на разновидности территорий по способу использования населением:

  • селитебную зону;
  • производственную часть;
  • рекреационно-ландшафтную зону.

Селитебная территория в своем составе содержит весь жилой комплекс совместно с общественным сектором, больницами, учебными заведениями, зданиями городского управления, рынками, религиозными организациями. Все уличные и транспортные сети между указанными строениями также относят к этой зоне. Зеленые зоны в виде садов, парков, скверов и других озеленительных территорий относят к селитебной территории.

Производственная часть города размещает предприятия промышленности и производственные объекты, приравненные к ним. Научные институты с опытными цехами и площадками составляют часть производственной зоны. Сюда относят и зеленые зоны, предназначены для защиты от хозяйственной деятельности цехов, складские комплексы и отдельные коммунальные объекты, предприятия оборонного комплекса. Сеть транспортного сообщения в районе промышленной зоны относят к производственным районам. Разрешено размещение вне производственной зоны небольших промышленных предприятий, работа которых не предполагает выделения в окружающую атмосферу вредных примесей и не создает сильного шума.

В состав рекреационно-ландшафтной зоны входят:

  • водные территории и озелененные пространства в черте города;
  • зеленые зоны и различные части природного ландшафта;
  • лесопарки, парки, городские зеленые зоны, леса;
  • охраняемые сельскохозяйственные ландшафты, угодья;
  • загородные зоны длительного и кратковременного отдыха;
  • курорты в лечебной зоне.

Совершенствование планировки городской структуры привязывают к местам расположения историко-архитектурных памятников, охранными зонами архитектурных памятников.

Расположение общественных городских центров

Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92В зонах основных структурно-планировочных участков города располагают территории для строительства учреждений культуры и быта и объектов общественного центра различных направлений. Количество строений такого типа определяется, исходя из величины поселка и потребности населения в тех или иных услугах. На число общественных зданий и, соответственно, величину планируемой территории, влияют исторические предпочтения, планировочная структура, рельефные особенности и роль поселка в системе переселения.

Городской общественный центр рассматривают как взаимосвязанную систему центров крупных районов планировки, промышленных зон и других структур. В каждой планировочной системе выделяют определенную систему улиц, площадей, автомагистралей и пешеходных дорожек. На размер площади общественного центра влияет количество населения, административное значение района, планы развития территории, природные условия.

В состав общегородского центра, в соответствии с ДБН 360–92, включаются объекты функционирования в здравоохранении, культурной и просветительной деятельности, которые требуют расположения в других областях.

Наиболее важными являются многофункциональные центры и комплексы, сформированные из нескольких учреждений и зданий. Их располагают в здании городского общественного центра и наделяют соответствующими функциями. Иногда их проектируют на въездах в крупные города или ставят на центральных осях других функциональных районов.

Специализированные центры, спортивные, оздоровительные, учебные и научные, не требующие для устройства много места, строят в любом районе города. Те из них, которые располагаются на большой территории, планируют на въездах в город или на пересечении центральных осей двух и более районов города.

Планировка сельских поселков в соответствии с ДБН 360-92

Территория сельского поселка по функциям подразделяется на две зоны:

  • постройки селитебного типа;
  • производственный район.

Селитебная территория сельского поселка состоит из помещений жилого типа, окруженными функциональными строениями, обеспечивающими разнообразную человеческую жизнедеятельность. К ним относят учреждения, обслуживающие предприятия, зеленые парки, скверы для отдыха, бульвары, улицы, стоянки машин, водоемы.

В состав производственной зоны по нормам ДБН 360–92 входят участки с расположенными на них предприятиями по переработке продукции сельского производства, автомастерские и базы сельскохозяйственной техники, ее ремонта и обслуживания. К ним относят склады и коммунальные строения, участки индивидуальных и фермерских хозяйств.

Реконструкция поселковых территорий

Иногда требуется перепланировка сельских поселков, в таком случае действия предусматривают по нормам ДБН 360–92:

  • Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92повышение санитарно-гигиенического состояния жизни людей путем упорядочения ранее применявшегося функционирования, выноса предприятий по переработке сельских продуктов за черту поселка в производственную зону, перемещение крупных транспортных путей в обход поселения;
  • сохранение существующей сети улиц, компактное усовершенствование расположения пешеходных и автомобильных путей;
  • замена и ликвидация разрушающегося жилищного фонда при сохранении пригодных для жизни и общественных функций капитальных строений;
  • обеспечение производственной деятельности всех форм сельской собственности, аренда, личное подворье, в том числе и для жителей домов без приусадебных участков;
  • обеспечение повышения бытового и культурного уровня за счет возведения новых недостающих общественных зданий;
  • увеличение территории сельского поселка за счет привлечения к заселению окраинных земель, непригодных для использования в сельскохозяйственном производстве;
  • прокладка новых сетей инженерной и технической коммуникации, осуществление дополнительного озеленения и благоустройства территории поселка.

Общественный сельский центр по нормам ДБН 360–92

Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92Учитывая функциональные особенности сельского поселка, общественный центр относят к ведущему структурному элементу общественной и культурной жизни. В его состав входят управляющие здания и помещения культурно-бытовых услуг и площадь массовых мероприятий и гуляний.

Рекомендуемая норма площади общественного центра без окружающих парковых зон и спортивных площадок большой протяженности в соответствии с таблицами в ДБН 360–92 на одного жителя поселка составляет 8 м2 в маленьких селах и 12 м2 в больших городах. Общественный центр разбивают на зональные функциональные участки в зависимости от назначения различных помещений и строений.

Площадь открытого места для гуляний и массовых мероприятий проектируется с учетом 700– 800 м2 на одного поселкового жителя. В крупных поселках, где общественно-бытовой центр имеет не только внутреннее значение, но и районное, здания общественного центра соединяют с другими организациями, учитывая пешеходные пути в направлении производства и культурных потребностей.

Общие требования к селитебной территории

Планирование жилой застройки

Проектировочное решение жилой зоны проводят в зависимости от величины поселения и его структуры, используя взаимосвязь с другими участками поселков. В состав селитебной территории входят и взаимосвязано работают общественные зоны, места приложения безвредной для окружения работы, озелененные участки общего пользования, автомобильные и пешеходные пути.

Расчет размера селитебной зоны поселка ведется в зависимости от численности жителей, с условием предоставления каждой семье отдельного жилья. Определение размера жилой территории осуществляется на основе плановых показателей повышения количества жителей конкретного населенного пункта, учитывая размеры и этажность стандартных домов в этой местности. Для правильного планирования принимают во внимание жилища граждан, построенные на личные сбережения каждого горожанина.

Проектирование нового жилищного фонда ведется на свободных новых территориях, которые не используются для производственной и сельской деятельности, так и в районах реконструкции старых строений. Планирование селитебной зоны производят с учетом климата, удаленности от центра города, размещения памятников старины и архитектуры, этажности существующих строений, рельефа местности.

Размещение усадебных строений рекомендуется делать в наиболее пригодной для застройки зоне поселка с учетом планового развития населенного пункта. Это следует делать в черте города, на свободной территории, включая под застройку участки, считавшиеся раньше непригодными. Для размещения частных усадеб хорошо подходят зоны реконструкции жилищного фонда. На резервных территориях и зонах входящих в городскую черту планируют строительство частных домов с приусадебным участком.

Проектирование зданий на территориях и правила реконструкции жилых зон

Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92В черте селитебной территории выделяют первичный элемент жилой структуры, получивший наименование жилого квартала. Он отличается ограничением по площади с помощью автомобильных или пешеходных улиц, естественными препятствиями, площадью около 40 гектар с полным набором общественных строений местного значения.

Кварталы с неполным набором общественных и культурно-бытовых строений формируются в маленьких городах и населенных пунктах и в условиях сложных рельефных проявлений. Если производится усадебная застройка квартала, то площадь квартала с неполным общественным обустройством может быть увеличена. Размещение детских садов и школ в соседних кварталах требует проектирования безопасных пешеходных переходов через магистральные пересечения.

Второй составляющей жилищной зоны является жилой район, этот структурный элемент имеет проектную площадь от 80 до 400 гектар. В его расположении формируется жилой квартал, размещаются предприятия и учреждения с радиусом действия до полутора километров. Границей района служат большие магистрали и дороги общественного значения, могут применяться естественные рельефные преграды. Районы в стадии проектирования формируются как обособленные самостоятельные единицы.

Еще одним элементом селитебной структуры является жилой массив, по площади превышающий 400 гектар, в который входит несколько жилых районов. Такие структурные элементы селитебной зоны характерны для крупных городов и мегаполисов. Они формируются как единый организм с размещением всех общественных и производственных зон для городского пользования. В составе жилых массивов строят несколько районов, работающих в связке друг с другом.

Площадь и тип структурных элементов определяется условиями расположения градостроительных поселений. В крупных городах селитебная территория состоит из жилых массивов и жилых районов, которые могут не входить в эти элементы.

Проведение усадебной застройки по правилам ДБН 360–92

Планируя селитебную зону усадебной застройки, следует разделять элементы структурного подразделения, которые устанавливаются в зависимости от величины поселка или города, требуемого уровня комфорта и экономичного расположения. Структурными подразделениями селитебной территории при выполнении усадебной застройки принято считать:

  • Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92на участках до 10 гектар выделяют группы жилых строений без общественного пользования;
  • на территории до 50 гектар располагают жилые кварталы с неполным обеспечением общественного благоустройства;
  • полное обслуживание районного значения располагают в жилых районах с площадью больше 50 гектар.

На площади, отводимой под застройку усадьбами, проектируют структурные элементы, связанные с планировочной застройкой населенного пункта и полноценной системой общественных построек. Район формируется отдельными жилыми домами с приусадебными участками, предусматривающими расположение хозяйственных строений или с их отсутствием. Такие районы содержат жилые дома, не превышающие высоты в 4 этажа. Размеры жилья и его высотность определяется в зависимости от местных условий застройки, размеров участка, благоустройства окружающей территории, прохождения трасс инженерного оборудования и других нормативов в соответствии с ДБН 360–92.

Площадь земельного участка, предоставляемого жителям для возведения домов, регулируется в зависимости от норм местных органов власти или самоуправления и в соответствии с кодексом земельного законодательства. В случае существующей застройки частный участок сохраняется в старых размерах, если это не помешает проведению реконструкции жилой зоны населенного пункта.

В площадь участка для усадебной застройки входит размер жилых домов и бытовых построек. Фронтальную ширину по улице принимают в зависимости от планировки района, рельефа, типов построенных или планируемых домов и гаражей. Учитывают условие комфортного проживания и нормы разрывов между домами и сараями по ДБН 360–92. Обязательно соблюдают принятый отступ от красной линии.

Расчетная плотность населения принимается в соответствии с величиной дворового участка. Чаще всего применяют двухэтажную блокировочную ковровую застройку на площади участка в пределах 200 – 340 м2. Иногда применяют другие схемы застройки, двухрядные или гнездовые.

Участки с наклоном больше 20% требуют террасного типа застройки, предусматривающего устройство специальных проездов для прохода пожарных машин и карет скорой помощи. Между проездами не должно быть расстояние больше 100 м.

Общественные постройки для общего пользования располагают в структуре усадебной застройки на территориях, хорошо доступных для всех жителей, на специальных участках. Их возводят в составе комплексных построек или в виде отдельно стоящих сооружений. Разрешено размещение их непосредственно в жилом доме с обязательным сохранением санитарных норм, расположенных в таблицах ДБН 360–92.

Районы усадебного строительства обеспечиваются не только уличными проходами и проездами, но и внутриквартальными проездами. Проезд с односторонним движением имеет ширину 3, м, а двустороннее движение обеспечивается шириной улицы в 5,5 м. Тупики имеют длину не больше 150 м, в конце предусматриваются площадки для разворота или кольцевые объезды.

Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92В озеленительных посадках вдоль улицы размещают плодовые и декоративные деревья. Если ширина улицы меньше 12 м, тогда посадки и озеленение осуществляют при помощи палисадников частного участка. В каждой группе домов из трех — четырех элементов располагают детские площадки для игр с озеленением.

В городских жилых постройках возводят дома, устанавливающиеся отдельно или пристраиваемые к ним. Размещение построек хозяйственного назначения или для выращивания домашнего скота и птицы не разрешается в пределах красной линии участка. Строят их с соблюдением местных норм и правил застройки.

Противопожарные расстояния между двумя жилыми домами или хозяйственными строениями зависят от степени огнестойкости здания и от удаления горючих емкостей с газом или жидкостью на частных приусадебных участках. В приложениях ДБН 360–92 есть специальные таблицы для определения этого расстояния.

Использование норм и правил ДБН 360–92 позволит строить удобные и красивые города и населенные пункты, которые выполняют функции обеспечения всех потребностей местных жителей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: