Да будет свет: закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома
Проблема освещения придомовой территории часто вызывает у жильцов многоквартирного дома немало вопросов: куда тратятся выделяемые средства, кто должен обеспечивать освещение и куда обращаться при его отсутствии.
Чтобы темнота вокруг дома не стала постоянным явлением, расскажем, куда следует обращаться жильцам, если они столкнулись с подобной неприятностью.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Освещение придомовой территории многоквартирного дома: закон о подсветке дворового участка, а так же что это такое и кто отвечает за осветительные приборы? СВОЁ
Что говорит закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома?
Ни один из нормативно-правовых актов России не содержит определения «придомовая территория».
Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 года относит документально закрепленную за домом землю, включая все объекты на ней находящиеся для обслуживания и благоустройства дома к общедомовому имуществу.
Именно эту часть имущества и принято называть придомовой территорией.
Вопрос освещения перед домом в соответствии с ФЗ РФ № 131 от 6 октября 2003 года находится в ведении местной администрации. Именно она контролирует и поддерживает освещенность вверенной ей территории по ночам.
Администрация заключает договор с энергоснабжающими компаниями и обязывает их обеспечить территорию электричеством. Но это не значит, что сотрудник администрации будет самостоятельно ходить по городу и заменять недостающие или перегоревшие лампочки.
Установкой уличных фонарей, фасадных осветительных приборов, проверкой исправности и, при необходимости, их заменой занимаются организации, заключившие договор об указании услуг с администрацией.
На практике вопросы с уличным освещением решаются в администрации, если собственники не смогли «достучаться» до собственной управляющей компании, которая была выбрана на общем собрании.
Справка! Правовой базой для заключения договора с УК является ЖК РФ. Заключать договор с УК могут не только собственники квартир, но и застройщик.
Правила установки
Сразу же стоит отметить, что все модели имеют свои рекомендации по установке. Здесь мы рассмотрим основной принцип монтажа, который подойдет для всех видов светильников, но с определенными оговорками.
Обратите внимание! Подключение и установка светильников с датчиками движения осуществляться только по чертежам, приложенных производителем. Также требуется участие профессионального электрика. Исключение составляют только автономные модели. В противном случае свет после подключения прибора может и не зажигаться или само освещение будет работать с перебоями.
Общая инструкция по подключению и установке выглядит так:
- выбираем место размещения датчика;
- параллельно к сенсорному выключателю следует подключить клавишный стандартный датчик. Это убережет прибор от сгорания;
- соединяем проводами светильник с датчиком;
- подключаем к линии электропередач. При этом кабель фазы должен идти к выключателю. Его нельзя подключать напрямую к фазе сети;
- далее ноль вводим в сеть и монтируем заземление (при необходимости);
- изолируем все контакты и настраиваем сенсор.
Настройки следует проводить согласно требованиям производителя. Описанный выше способ применяется для моделей проводного подключения к источнику питания (электросети). С беспроводными и автономными моделями дела обстоят намного проще. Процедура подключения автономного или беспроводного светильника с датчиком, реагирующим на движения, выглядит следующим образом:
- выбираем место размещения датчика. Основные показатели подскажет инструкция производителя. Неукоснительно следуйте ей, если хотите, чтобы устройство работало как надо;
- в качестве крепежных элементов здесь можно использовать шурупы или двухсторонний скотч. Для подъездов лучше всего выбирать шурупы;
- сверлим отверстия и закрепляем на стене или потолке сенсор со светильником.
Из проводов здесь потребуется соединить только сенсор с прибором. Использование светильников со встроенными сенсорами движения в подъездах позволяет добиться значительной экономии электроэнергии без ущерба уровню освещенности. А правильная установка прибора позволит вам получить желаемый результат.
Светильник для подъезда с датчиком движения: ТОП-10 лучших предложений на рынке на что смотреть при выборе
- Инфракрасные. Самые популярные модели. Принцип действия базируется на обнаружении изменения температуры окружающей среды. Лишь только при этом условии прибор сможет включиться. Учитывая то, что человеку свойственно излучать инфракрасное свечение, отсутствует возможность ложного срабатывания.
- Микроволновые. Способ работы во многом напоминает ультразвуковой тип. Только у данной разновидности датчик распознаёт колебание радиоволн. Во время прерывания волны идёт замыкание контакта, тем самым зажигая свет. Хорошо работает как снаружи, так и в подъездах.
- Ультразвуковые. Чаще всего их используют для создания света снаружи. Прибор включается благодаря обнаружению датчиком звука. Также хорошо подойдёт для подъездов и парадных.
- Комбинированные. Такой вид светильника обладает одновременно несколькими сенсорами. Это, соответственно, улучшает характеристики устройства, что повышает его уровень эффективности в использовании. Сейчас активно набирает популярность и постепенно вытесняет инфракрасные модели.
Какие правила нужно соблюсти при установке датчиков света
Установка датчиков света не требует каких-либо специальных согласований с надзорными органами, в частности, с пожарным надзором. Но есть одно обязательное требование, которое необходимо учитывать при установке – горизонтальное расстояние от извещателей пожарной сигнализации до электросветильников должно быть не менее 0,5 метров. Это требование следует из п. 13.3.6 N СП 5.13130.2009.
Инженерные сети, на которые устанавливаются датчики света, являются общим имуществом МКД (ст. 36 ЖК РФ). Ответственность за содержание общего имущества несут УО, ТСЖ или ЖСК. (ч. ч. 2.1, 2.2 ст. 161 ЖК РФ). Поэтому ставить датчики света без разрешения управляющей организации нельзя.
Чтобы работать на кабельных линиях электроснабжения необходимо иметь соответствующий допуск, а для этого – проходить периодическое обучение в Ростехнадзоре. Так требуют п. 3.4.59 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утверждённые приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 N 6.
«Дорожная карта» по повышению энергоэффективности зданий
56280
Куда обращаться, если в подъезде многоквартирного дома нет освещения
При отсутствии света или перегорании отдельных лампочек надо обратиться в управляющую компанию по телефону или написать заявление в письменном виде. Провести ремонт должны в кратчайшие сроки, но на практике так бывает далеко не всегда.
Если должностные лица не отреагировали, можно подать жалобу и они понесут административную ответственность, по которой предусмотрен штраф от 4 до 5 тысяч рублей.
Из видео узнаете о простом способе предотвратить кражу лампочки из подъезда.
Освещение подъездов в многоквартирных домах – важный аспект безопасности, на который нужно обращать внимание. Жильцы имеют право требовать немедленного устранения неполадок и исправления ошибок монтажа, которые влияют на освещенность площадок и лестничных маршей.
Бесплатная консультация
- Низкая цена, это самый дешевый тип оборудования. Купить лампочки можно в любом хозяйственном магазине, патроны и плафоны к ним также есть везде.
- Простота замены лампочек. С этой задачей справится любой человек.
- Для этого варианта есть типовые проекты, что упрощает работу монтажным организациям.
