Дизайн трехкомнатной хрущевки: планировки и варианты переустройства
Эксплуатируют эти дома и сегодня, поэтому владельцам такого жилья в процессе ремонта зачастую приходится подумать ещё и о перепланировке. С чего нужно начинать, и как сделать так, чтобы ремонт не разочаровал? В качестве примера рассмотрим, как выполнить дизайн трехкомнатной хрущевки.
На фотографиях показаны несколько результатов работы дизайнера:
Предварительное проектирование позволит сэкономить бюджет и затратить на ремонт минимум времени, убережёт от типичных ошибок. При этом проще правильно рассчитать необходимое количество материалов и составить подробную смету, а при найме работников можно легко контролировать их работу на том или ином этапе.
Сегодня существует немалое количество программ, пользуясь которыми опытные интернет-пользователи могут попробовать создать дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке самостоятельно. Но сделать это грамотно неспециалисту вряд ли под силу, чаще владельцы жилья обращаются к профессионалам.
Стандартный вариант проекта
Как правило, заказчику предлагается несколько вариантов исполнения проекта, которые различаются по сложности, комплектности документации и стоимости. Самым экономичным является проект Стандарт, в который входят:
- Варианты, в которых может быть выполнена перепланировка трехкомнатной хрущевки с планом демонтажных работ.
- Планировка комнат с расстановкой бытовой техники и мебели, раскладкой декора.
- План расчёта габаритов мебели, размеров дверных проёмов, которые предполагается переносить или создавать.
- План разводки электропроводки с указанием точек расположения выключателей, розеток и осветительных приборов.
Примечание: Данный вид проекта включает в себя только основной комплект документов и не содержит более подробных указаний.
Полный вариант проекта
Полный проект более детален. Кроме планов в нём представлены чертежи по прокладке коммуникаций и узлы их монтажа, и многие другие технические нюансы, без которых ремонт в трехкомнатной хрущевке будет достаточно проблематичен. В таком проекте предоставлен не только перечень отделочных материалов, но и названия брендов с фактурой и цветом, схемами их монтажа.
Например, вы хотите в ванной и на балконе сделать тёплый пол под керамическую плитку. Если у вас есть профессионально выполненный проект, в нём будет присутствовать не только подробный чертёж пола, но и схема укладки плитки, позволяющая минимизировать расход материала.
Отдав предпочтение полному дизайн-проекту, вы фактически получаете подробное руководство для осуществляющих ремонт рабочих. Или для себя — если какие-то работы в трешке хрущевке планируете произвести самостоятельно. Самое главное, вам не придётся бегать докупать или сдавать обратно излишки купленных, неверно рассчитанных материалов.
Планировки квартир в типовых домах брежневка, сталинка и хрущевка
- Кладовка находится не в пределах досягаемости, а в дальней спальне. Из неё гораздо проще сделать гардеробную, чем ходить туда за пылесосом, банками или инструментами. Самая большая проблема в такой квартире, опять же, кухня.
- Был бы в ней балкон, её можно было бы расширить за счёт него. А здесь балкон примыкает к гостиной, которая в расширении площади, в общем-то, не нуждается. Санузел такой же маленький, как и в предыдущем варианте, но увеличить его, как и кухню, нет никакой возможности.
- Единственно, что можно сделать для удобства проживания, так это полностью демонтировать стенку между кухней и спальней и сделать на объединённом пространстве гостевую зону с барной стойкой. Соответственно, спальню придётся перенести в бывшую гостиную, придав ей вместо Г-образной формы прямоугольную.
- Спальня получится большая, и с выходом на балкон. Её можно удачно зонировать, выделив, к примеру, игровую зону для ребёнка или сделав удобное рабочее место.
С чего начинается проектирование
Главная задача дизайнера на этапе начала отношений с заказчиком состоит в том, чтобы точно уяснить, что от него требуется, и сделать техническое задание с учётом пожеланий клиента на каждую комнату отдельно.
- В задание вносят план подлежащего ремонту помещения с размерами стен и проёмов, с пожеланиями членов семьи, касающихся цвета и текстуры материалов отделки. На этом же этапе составляется приблизительная смета ремонта — в том числе и когда производится перепланировка трехкомнатной хрущевки.
- После согласования общих деталей и подписания заказчиком документа, дизайнер приступает непосредственно к разработке проекта. Начинается она с замеров. Их необходимо проводить обязательно, потому что фактические размеры могут несколько отличаться от официальных, обозначенных на выданном в БТИ плане.
- И уж конечно, невозможно обойтись без замеров, когда требуется сносить старые конструкции и сооружать новые. Длина и высота стен замеряется в нескольких точках, фиксируются перепады отметок перекрытий и полов, выявляются неровности оснований и их дефекты — с тем, чтобы грамотно от них избавиться в процессе производства работ.
- После замеров можно приступать к определению стилевой направленности дизайна. Лучше, если во всей квартире будет предусмотрен один стиль. Хотя для приватных комнат, наглухо отделяемых от других помещений перегородкой с дверью, может быть применён собственный стиль.
- Дизайнер, как правило, предлагает несколько вариантов исполнения интерьера. Это может быть не только визуализация из компьютерной программы, но и обычные чертежи или фотографии готовых объектов.
Имея перед глазами примерный облик комнаты, заказчику проще сориентироваться, внести какие-то коррективы. Именно от стиля зависит выбор цветовой палитры, фактур отделочных материалов, форма осветительных приборов и внешний вид бытовой техники.
Общая планировка и перепланировка
Рассмотрим на конкретных примерах, какие варианты перепланировки могли бы сделать проживание в хрущёвках более комфортным — при условии, что на это можно получить разрешение.
Планировка 1
Перед вами один из часто встречающихся вариантов планировки трёхкомнатных хрущёвок, общая площадь которых не достигает и 50 м2. Гостиная здесь всего 12,3 м2 – чуть больше, чем у спален, да и к тому же проходная.
- В принципе, с этим можно смириться, если никому из членов семьи не приходится в этой гостиной спать. А вот санузел размером 3,1 м2 – это беда. Здесь просто некуда пристроить стиральную машину, что для большинства хозяев является самой насущной проблемой. Расширить в такой квартире санузел можно было бы за счёт коридорчика, соединяющего прихожую и кухню.
- Для этого нужно демонтировать фронтальную стенку ванной, передвинув её вперёд, до уровня стен прихожей и кухни и заложив два дверных проёма, которые должны будут переноситься на другую стену. В результате, санузел увеличится на пару квадратов, что даст возможность поставить в него не только стиралку, но и душевую кабину, если возникнет такое желание.
- Кухню можно вообще объединить с гостиной, что сейчас очень модно. На наш взгляд наилучшим вариантом было бы не полное объединение, а использование раздвижной перегородки: она отсекает кухню с её запахами от остального пространства квартиры, но при необходимости приёма гостей даёт возможность расширить комнату и получить дополнительное место.
