Как рассчитать ОДН(общедомовые нужжы) по электроэнергии: нормативы, счетчик, тарифы и начисления

Естественно, что владельцам помещения интересен вопрос, как рассчитывается ОДН по электричеству. Данный вопрос и будет освящен далее в этой статье.

С 1 января 2017 года уплата за ОДН перенесена в категорию расходов на содержание общедомового имущества. К общему имуществу относят:

• Лифт,
• Подъезд, лестничные пролеты, тамбуры,
• Технические помещения,
• Домофон, камеры видеонаблюдения, сигнализация,
• Система пожаротушения,
• Крыша, чердак, подвал,
• Прилегающий земельный участок (например, детская площадка),
• Возможные потери электроэнергии по техническим причинам.

Стоимость электрической энергии в существенной степени зависима от наличия общедомового счетчика. Если он не установлен, то исчисляется электроэнергия согласно с нормативами.

Однако, уже большая часть многоквартирных домов оборудованы общедомовыми приборами учета расхода ресурсов. Так и многие квартиры оснащены индивидуальными счетчиками, показания которых передаются жильцами ежемесячно.

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Павлович, эксперт по освещению и электрике

Любые вопросы задавайте мне, я помогу!

На основании жалобы, они могут отключить от сети недобросовестного арендатора или владельца нежилого помещения, если он откажется оформить снабжение в правовом порядке. Если же вам что-то непонятно, пишите мне!

Как рассчитывается ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме |

• ОДН на квартиру 0 – сумма ОДН, которая приводится на конкретную квартиру,
• V общ. – показания общедомового счетчика,
• ∑ V неж.п. – сумма израсходованной электрической энергии в нежилых помещениях,
• ∑Vжил.н. – сумма израсходованной электрической энергии в квартирах, которые не оснащены индивидуальными счетчиками,
• ∑ V жил.п. – сумма израсходованной электрической энергии в квартирах, которые оснащены индивидуальными счетчиками,
• V к.у. – объем электроэнергии, примененной поставщиком коммунальных услуг для отопления, горячего водоснабжения,
• Sкв. – площадь квартиры, для которой вычисляется ОДН,
• Sд. – сумма площадей всех квартир строения.

ОДН по электроэнергии

Электрические лампы, которые освещают перечисленное выше общедомовое имущество, и сопутствующая коммуникация потребляют определенный объем электричества. Уплата за ОДН разделяется между всеми собственниками квартир в многоэтажке.

Еще совсем недавно коммунальные организации, выставляли счет на ОДН по электроэнергии, путем вычисления разницы между показаниями счетчиков общедомовых приборов и суммы показаний индивидуальных приборов учета электричества. И тогда не представлялось возможным отследить достоверность начислений.

ВНИМАНИЕ! ОДН по электричеству переброшена в жилищную услугу и имеются строгие нормативы, следуя которым выполняется начисление.

Выводились эти нормативы региональными властями расчетным путем, и имеют они приближенные к реальности цифры. В итоге, управляющие компании:

• Не в состоянии более предъявлять жильцам счет с завышенным ОДН, сумма начислений станет меньше,
• Сами заинтересованы в сбережении ресурсов,
• Платежи станут более прозрачными, каждый месяц будет одна и та же сумма начисляться.

Составляющие

Мало кто из граждан жилищного объекта, владеет информацией о том, какие их нужды и потребности входят в плату ОДН электричества. Обзор применения электрической энергии намного шире, чем лампочки на подъездных площадках. К ОДН электричества относится не только обслуживание жилого здания, но и прилегающих территориальных объектов:

1. Видеонаблюдение периметра дома.
2. Контроль работы лифтов.
3. Функционирование домофонов.
4. Свет в подъезде и территории вокруг дома.
5. Сигнализации и противопожарные системы.

К обслуживающей здание территории относятся шлагбаумы, пультовые ворота, охранные сооружения.

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Павлович, эксперт по освещению и электрике

Любые вопросы задавайте мне, я помогу!

Это мы ещё не говорим о несанкционированных присоединениях к общедомовым сетям бездоговорных ларьков-стоянок и о ветхости электросетей. Если же вам что-то непонятно, пишите мне!

Считаете, что в вашем доме завышены общедомовые нужды по электроэнергии? Узнайте, как можно повлиять на размер ОДН — Тарифы на электроэнергию — Свет — Статьи и исследования.

1. Необходимо произвести постановку общедомового приспособления учета. Потраченная сумма на приобретение счетчика, позволить существенно сэкономить расходы на коммунальные платежи.
2. Если снятые показания с индивидуальных приборов передаются организатору поставки электричества, то вычислить расходы необходимо по региональным тарифам. Этому условию подлежат и показания с общедомовых счетчиков.
3. Рекомендуется провести процесс сбора информации с электрического прибора таким образом, чтобы свидетелем был кто-то из собственников жилищного объекта. Также, это может быть и сотрудник жилищно-коммунальной структуры. Если же расход превысит уровень норматив потребления электричества, денежная задача уже ложиться на управляющую организацию.
4. Проверка помещений, находящихся в периоде арендной сдачи. Это необходимо, чтобы исключить незаконное подключение.

Расчет

Расчет проводится согласно тарифам и установленным нормативам, которые законодательно утверждены органами власти в каждой области или регионе. Однако, если и есть тарифная разница, то формула для расчета ОДН электричества остается неизменной:

• Для начала, необходимо снять показатели общедомового счетного прибора. Он фиксирует, сколько всего электричества поступило в жилищный объект за расчетный период.
• После снятия показаний с общедомового прибора, они подлежат сравнению с показаниями индивидуальных счетчиков. Здесь суммируются показатели, которые сдаются лично собственниками при оплате. Фиксированный период для сдачи показаний, с 22-го по 25-е число ежемесячно.
• Такие короткие промежутки необходимы для того, чтобы показания были сняты практически одновременно. Таким образом, снижается риск расхождение при подсчете баланса по жилищному объекту.

На подсчет всех цифр, поступивших от граждан, уходит довольно много времени. Период подсчета может затянуться, на несколько дней, все зависит от того, сколько домов обслуживает жилищно-коммунальная структура. В итоге, такой вариант сбора цифровых значений ОДН энергии просто нецелесообразен.

Как только показания индивидуальных счетных приборов собраны и подсчитаны, полученное значение вычитается из показателей ОДН. Это необходимо для того, чтобы выяснить, сколько электричества было затрачено гражданами дома, а сколько потребили территориальные структуры жилищного объекта.

Чтобы расформировать полученный результат ОДН электричества по квитанциям жильцов, необходимо провести расчет, какой объем общедомового потребления подлежит оплате каждым собственником квартир. Объем высчитывается на основании жилой площади, которую занимает жилец помещения.

ВНИМАНИЕ! Предоставленная формула подсчета ОДН электроэнергии рациональна, если в жилищном объекте установлен общедомовой счетчик сбора показаний. Если же такого не установлено, то ОДН проплачивается согласно нормативным показателям с добавлением повышенных коэффициентов.

Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.